안심전환대출 신청자격 될까? 받는방법 한방 정리 (금리 소득조건 대상은행 준비물 등)

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멈출 수 없는 힘이 지배하는 것인지..

계속되는 미국발 금리 인상에 지구반대편에 있는 우리의 지갑에서 매달 은행에 상납하는 이자가 불어나는 상황입니다.

참으로 억울합니다.

영혼까지 끌어모아 자산을 마련했던 우리의 부담은 조금씩 조금씩 무거워져 가고 있는데요

현 정부에서는 이로인해 어느정도 완화된 조건의 안심전환대출을 권하고 있지만 여전히 요건이 까다롭다고 생각하거나, 이런게 있는지도 잘 모르는 탓에 결국 안심전환대출 신청률은 불과 13.2%에 그쳐 버렸습니다.

이에 곧 있을 11월 7일부터는 주택가격 요건을 완화하여 다시 2단계 접수를 시작한다고 하는데요

이 2단계 접수를 대비해 오늘은 현재 적용되는 안심전환대출 신청자격이 되는지, 소득조건은 되는지 알아보려고 합니다.

안심전환대출이 대체 뭘까?

요약하자면 은행권 단기·변동금리·일시상환 주택담보대출을 장기·고정금리·분할상환 대출로 바꿔주는 대출상품을 말합니다. 기금에서 발행한 대출상품인 만큼 시중의 아무은행에서 받는것보다 훨씬 금리가 저렴하다는 장점!

금리가 얼마나 저렴하길래?

놀랄만큼은 아니지만..? 계속되는 금리인상으로 6~7%대도 나오는 이런 시기에 그래도 이정도가 어디냐~ 분명히 좋은 조건임엔 틀림없습니다.

개인별로 차이가 있겠지만 대략적으로 3.7~4.0% 사이라고 보면 됩니다.

	10년	15년	20년	30년
기본	3.8%	3.9%	3.95%	4%
청년(만39세 이하 소득 6천만원 이하)	3.7%	3.8%	3.85%	3.9%

조건은? 과연 나는 받을수 있는가?

일단 가장 먼저 봐야할 부분은 소득인데요, 부부합산 최대 7천만원 이하여야만 접수 자격이 됩니다. 증빙은 전년도 소득금액증명원(연말 정산 시 확정 금액) 및 최근 3개월 내 건강보험료 납부 내역을 기준으로 하는 것은 기존의 대출들과 같습니다.

만약 2금융권에서 받은 6~7%대의 차입금이 있다면 이번 기회에 대환할 수 있기 때문에 상당히 좋은 기회라고 보여집니다.

국적	신청인 및 배우자의 주민등록등본상 대한민국 국민이어야 함 배우자가 외국인이더라도 국내거소신고 사실을 증빙하는 경우 대상 가능
나이	민법상 성년이어야 가능
신용정보 미등재	신용정보관리규엑에 따라 연체 등 정보가 남아 있을 경우 불가능
소득 기준	미혼인 경우 단독 최대 7천만원 이하 부부 합산 최대 7천만원 이하 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서 혹은 2021년 소득금액 증명원으로 1년 소득 산정 근로, 사업, 연금, 기타, 인정 소득 모두 포함하여 환산
대상 대출은?	2022년 8월 16일까지 실행된 대출 중 보금자리론, 적격대출, 내집마련 디딤돌 등 주택도시기금 대출이 아니여야 한다(향후 변경될 예정이다. 기존 디딤돌 등도 대상으로 변경될 예정이다) 금리 완전히 고정된 만기 5년 이상 대출이 아니어야 함 변동 금리, 반고정 등 1, 2금융에서 받은 것들은 대부분 가능! 조기 상환 수수료 면제 가능
대상 주택 요건은?	해당 주택이 등기, 건축물대장상 주택이어야 하며 신청인 혹은 배우자 소유여야 함 무허기 미등기는 받을 수 없으며 주택 가격은 4억원 이하여야 함 신청일로부터 3개월 내 결혼 예정이어도 가능함 주택 가격 평가의 경우 국민은행>부동산원>공시가>감정평가 순으로 산정 1주택자만, 신청 가능하며 무주택으로 보는 경우도 존재함.