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부동산 주식 경제302

부동산 임대차) 월세 계약이 아니라 주세 계약을 하겠다! MZ 청년들의 아우성 세상 모든 것이 마찬가지겠지만 부동산에도 트랜드가 있습니다. 전세제도는 전 세계에 우리나라만 있다는 것도 다들 아실텐데요. 최근 그런 전세제도의 문제점(빌라왕)들이 부각되면서 MZ세대들은 주단위 계약을 선호한다는 기사가 나왔습니다. (그놈의 MZ....) 기사 내용의 핵심은 다음과 같습니다. 수요자 - 전세는 위험해, 월세는 비싸(대출이자 부담, 보증금 부담), 주세가 좋아! (보증금 부담 덜 수 있음) 공급자 - 공실률 줄일 수 있어 좋아, 이자나 보유세의 경우 세 높이면 그만이야! 수요와 공급이 만나면 거래가 성사되겠죠. 주세가 실제로 어디에서 얼마로 거래되는지 알아보기 위해 단기임대 플랫폼이라고 광고하고 있는 삼삼엠투 라는 사이트에 들어가봤습니다. 직장이 송파구라.. 2023. 1. 3.

LH 아파트 전세를 통한 임대차 계약 : 초보자 필독 거래 절벽, 거래 실종 등 요즘 기사 타이틀이 참 재미있는데 정말 잔금 치러 놓고 발 동동 구르는 입장이 되어보지 않으면 모른다. 올해 매수한 곳들 중 마지막으로 세팅한 물건은 LH전세를 통해 임대차 계약을 완료했다. 사실 여기는 호기롭게 매수했던 곳이었다. 이 근방에 전월세 매물이 너무 적어서, 어느 중개사님들께 여쭤보아도 전세가 귀하니 금방 나갈 거라는 말들뿐이었다. 기존에 살고 있던 임차인이 나가고 공실이 되었는데, 매도인은 수리할 시간도 주셨고 새 임차인을 구하면 계약서도 써주고 승계해주신다고 했으나 계약서를 쓰고 잔금을 치를 시기에는 거래절벽의 여파가 전국을 강타하고 있었다. 설마설마하면서 일단 통잔금을 치르고, 전세매물로 올려두었는데 사람이 없다고........ 전화조차 없다고..... 2023. 1. 3.

창원롯데캐슬 포레스트 특별공급 경쟁률 및 접수 결과 창원 롯데캐슬 포레스트 1BL, 2BL 특별공급 접수가 있었는데요. 두 단지 모두 공통된 결과가 나왔습니다. 양쪽 모두 84D 타입에서 최고 경쟁률이 발생했구요, 84A/D 두 개 타입만 특공 물량이 100% 이상 소진, 나머지 타입들은 미달이 발생했습니다. 타입 평면이 A와 D 가 좋기는 했습니다. A는 전형적인 4베이, 판상형이었고, D 타입은 4베이 판상, 알파룸은 기본 플러스.. 안방 드레스룸이 2개!였습니다. 창원 롯데캐슬 포레스트 1bl 전체 551세대 접수에 총 1,099개 통장 접수, 평균 경쟁률 1.99:1 최고 경쟁률 84D 해당 지역 생애 최초 10.09:1 창원 롯데캐슬 포레스트 2bl 전체 554세대 접수에 총 1,141개 통장 접수, 평균 경쟁률 2.059:1 최고 경쟁률 84D.. 2023. 1. 2.

서울 강남권 급매 소진 소식! 잠실 엘리트 가격 매물이 없어지고 있다 잠실 엘리트 (엘스, 리센츠, 트리지움) 의 아파트들의 거래가 조금씩 움직이고 있다는 소식입니다. 한강 이남 Top2 강남, 송파에서 탄천 건너 강남은 Another Level 이기 때문에 신고가 찍이는 곳이 많지만 송파는 하락 한 곳이 많은데 거래가 잘 이루어 지지 않다가 조금씩 거래량이 살아나는 모습 리센츠 보면, 20년도 가격으로 거래되고 있음. 햇 수로는 3년 전 가격으로써 이정도 하락 폭에 시계열 되돌렸으면 들어갈 가치가 있다고 판단하는 사람들이 많은 듯. 최고 26억 찍은게 19~20억 정도로 거래되고 있음. 19년도 수준까진 아니지만, 22년 상반기보다는 확실히 살아나고 있으며 급매의 경우 소진율이 생각보다 빠르게 일어나는 중. .. 2023. 1. 2.

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