728x90 반응형 부동산 주식 경제302 남조선 부동산 투자의 첫걸음은요 입지입니다. 입지에는 다양한 의미가 내포되어 있는데요 서울이냐 아니냐? 서울이며 중심부냐 아니냐? 중심부면 아파트냐 아니냐 아파트면 대단지냐 아니냐 대단지면 1군이냐 3군이냐? 뭐 이정도로 구분할수 있읍니다. 서울이냐 아니냐 라는 질문지에 서울이아니다 라는 선택지를 고르셨다면 서울과 가깝느냐 아니냐로 갈리고 서울과 멀다면 아파트 투자는 하지 말아야 합니다. 서울과 멀고 일자리도 없는 베드타운에 투자하실거면 아파트 공급이 다 끝난 지역에 투자하셔야 합니다. 아파트 공급대상지가 넘쳐나는 일산 파주 송도 이런동네는 30살에 분양받아 들어가면 그곳이 내 묫자리라고 생각하면서 사는게 정신건강에 좋습니다. 신도시 아파트의 지금가격이 30년뒤 가격입니다. 서울 3억짜리 강남 32평 아파트가 25억이 될떄 일산 3억짜.. 2019. 5. 22. 남조선 아파트 투자가치의 첫다이는 입지입니다. 입지에는 다양한 의미가 내포되어 있는데요 서울이냐 아니냐? 서울이며 중심부냐 아니냐? 중심부면 아파트냐 아니냐 아파트면 대단지냐 아니냐 대단지면 1군이냐 3군이냐? 뭐 이정도로 구분할수 있읍니다. 서울이냐 아니냐 라는 질문지에 서울이아니다 라는 선택지를 고르셨다면 서울과 가깝느냐 아니냐로 갈리고 서울과 멀다면 아파트 투자는 하지 말아야 합니다. 서울과 멀고 일자리도 없는 베드타운에 투자하실거면 아파트 공급이 다 끝난 지역에 투자하셔야 합니다. 아파트 공급대상지가 넘쳐나는 일산 파주 송도 이런동네는 30살에 분양받아 들어가면 그곳이 내 묫자리라고 생각하면서 사는게 정신건강에 좋습니다. 신도시 아파트의 지금가격이 30년뒤 가격입니다. 서울 3억짜리 강남 32평 아파트가 25억이 될떄 일산 3억짜.. 2019. 5. 21. 땅의가치가 왜 무한한지 모르시는분들이 계신데요 땅이 가진 가장 낮은 레벨의 가치는 무엇이겠습니까? 네 물론 태양에너지죸ㅋㅋㅋ 다른 어떤 가치도 없는 허접한 땅이라고 하더라도 그 위로 태양에너지는 계속 쏟아집니다만ㅋㅋ 그리고 그 땅은 인간의 수명에 비하면 영원에 가까운 시간동안 존재하죸ㅋ 결국 그 긴 시간동안 땅위로 쏟아지는 태양에너지의 가치만 따져도 찰나를 살다 가는 인간의 시각으로 보면 무한대의 가치입니다만ㅋㅋ 그래서 좌빨 나부랭이들이 맨날 씨부리는 토지공개념이라는 말도 원래 거기서 오는 겁니다만ㅋㅋㅋ 토지공개념을 처음 씨부렸던 헨리조지가 했던 말 그대로입니다 땅의 가치는 무한하고 조물주가 창조한 것인데 그것을 유한한 인간의 자본으로 취득하는 것이 합당하지 않다 물론 횽은 헨리조지를 개무시합니다만 이 말 자체는 맞는 말이죸ㅋㅋㅋ 그래서 무한한 땅의.. 2019. 5. 21. 2019년 매매줄어서 전세가 쑥쑥 급등 올 들어 주택시장에서 거래절벽이 이어지고 가운데 전월세 거래를 대폭 늘어난 것으로 집계됐다. 19일 국토교통부에 따르면 올 들어 지난달까지 전월세 누적거래량(확정일자 기준)은 69만4903건으로 전년 동기(64만5833건)보다 7.6% 늘었다. 5년 평균(59만3774건)과 비교하면 17.0%나 증가해 전월세 거래량 집계가 개시된 2014년 이후 가장 많다. 매매시장 위축이 심화하는 가운데 전월세 거래가 활발한 것은 매매 대신 임대를 택하는 가구가 늘었기 때문으로 풀이된다. 집값이 하락기에 접어들었다는 분석이 나오면서 가격이 더 떨어질 때까지 내 집 마련 시기를 늦췄다는 분석이다. 여기에 지난해 9.13 부동산 대책 이후 대출이 대폭 깐깐해진 점이 매매거래에 직격탄이 됐다. 9.13대책의 핵심인 대출 규.. 2019. 5. 19. 이전 1 ··· 71 72 73 74 75 76 다음 728x90 반응형
